Según la Directiva 2010/31/UE, de 19 de mayo, relativa a la eficiencia energética, se obliga a expedir un certificado de eficiencia energética para los edificios o unidades de estos, que se construyan, vendan o alquilen. Actualmente esta Directiva está en proceso de transposición mediante un Real Decreto que regulará la certificación energética de edificios existentes.
Se prevé que para enero de 2013, el certificado de eficiencia energética será un documento obligatorio e imprescindible en cualquier contrato de compraventa o arrendamiento* y será incluido en toda oferta, promoción o publicidad, enfrentándose a una sanción en caso de incumplimiento.
El responsable de encargar dicho documento será el propietario y él se encargará de su renovación pasada su validez de 10 años o su modificación en caso de reformas importantes en su inmueble.
Será suscrito por un técnico profesional habilitado, el cual tendrá que realizar una toma de datos con mediciones previa para su posterior desarrollo.
La calificación de la etiqueta irá acompañada de una serie de medidas de mejora propuestas por el técnico así como los datos del inmueble, del técnico, del propietario, información de las instalaciones como de la envolvente.
El resultado de la “etiqueta” puede variar entre la A (más eficiente) y la G (menos eficiente) convirtiéndose en un factor importante a la hora de decidirse por una casa u otra, al igual que ocurre ahora con los electrodomésticos, ya que podrán reducir sus futuras facturas eléctricas.
Su costo oscilará en función de numerosas variables como los m², la tipología edificatoria, etc. Es un dato actualmente impreciso ya que irá en función del valor de mercado.
La gran mayoría de viviendas construidas antes del Código Técnico de la Edificación obtendrán posiblemente una mala puntuación, por lo que a los propietarios no les quedará más remedio que acometer una serie de obras de mejora si quieren mejorar el atractivo de su vivienda.
